项目名称:Spectrum_Mascot
项目类型:公寓|楼花
项目地址: 63 Church Avenue, Mascot NSW 2020
项目规模:346套
项目特点:无与伦比的悉尼城市天际线景观,以及内部超大园景绿地景观。
开发商: Meriton
交房时间:2019年中
简介:
Spectrum项目地理位置绝佳,教育资源充裕,生活配套一应俱全,未来,全新的商业中心将落户于该项目周边,超过900家企业将为该城区提供充足且多样的就业机会,升值潜力极佳。
75%的北向公寓可以观赏到无与伦比的悉尼城市天际线景观,以及内部超大园景绿地景观。部分公寓面积冠绝该城区,并带有超大室外休闲空间。Spectrum将为住户提供星级度假式的居住体验。
悉尼南城核心区位,公交火车方便快捷
Spectrum位于悉尼城南城市改造计划的核心位置,距离Mascot火车站及Meriton倾力打造的Mascot Central购物区仅100米,距离悉尼CBD仅5公里。周边环绕绿影婆娑的公园绿地及平台花园。远离城市喧嚣,独享闹中取静。由Botany Bay市政府管辖,并且Mascot是该市政区的行政中心。
公交
多条巴士(公车)线途经Mascot的Botany Road或Gardeners Road,包括20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士,前往悉尼市中心、Kingsford、Sans Souci、Westfield Eastgardens和Port Botany巴士总站等目的地。
火车
悉尼机场火车线距离悉尼市中心只有两站路,不到十分钟的频繁班次。更为便利的是Mascot离悉尼国内机场就一站路,国际机场就两站路,实现了真正的想走就走的旅行。
MASCOT火车站
世界名校环绕,教育资源充裕
大学
Spectrum距离新州知名的三大学府悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学都在6公里以内。并且火车直通三所大学。地理位置优越,以及低于CBD房租,使得该区成为学生集中居住区域。项目距离悉尼大学仅有5.4公里,并且是距离悉尼大学较近的几个东部区域里,唯一通火车的区域。
悉尼大学
新南威尔士大学
中小学
Spectrum项目所在区发展迅猛,由于这个区有来自世界各地的居民,这里的中小学人口更加多元化,近50%的学生来自非英语国家。
Mascot Public School
Mascot Public School为Mascot当地的孩子们提供1-6年纪教育。共有男女学生400人,教师20多人。在整个新州3000多所中小学中,该校跻身前30%。
St Thereses School
St Thereses 是Mascot区的私立小学,规模比起上面的Mascot Public School稍大,约有男女学生620多人,教师40多人,排名比公校稍好,这所学校跻身前30%。
附近小学:
Gardeners Public School . . . . .900m
St Therese Catholic Primary School . . . . .1.7km
附近中学:
J.J. Cahill Memorial High School . . . . .1.7km
Sydney Boys High School . . . . .4.9km
Sydney Girls High School . . . . .5.2km
附近大学:
新南威尔士大学. . . . .4.8km,11分钟车程,BUS418直达
悉尼科技大学. . . . .5.4km,约17分钟车程,火车两站直达Central
悉尼大学. . . . .5.4km,约15分钟车程,BUS、火车班次密集
居民满意度高,生活配套应有尽有
Spectrum附近最主要的消费地段是Botany Road,在这里开设有各式商店和服务机构,包括华人超市和餐馆、意式薄饼、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。衣食住行,都可以在这里方便解决。
项目周边共有8个公园,包括Mascot纪念公园和L’Estrange公园。在邻区Eastlakes有高尔夫球场,位处Corner King Street和Vernon Avenue交界处的TheLakes Golf Course,还曾举办多项国际赛事。
顶级配套设施,纵享品质生活
舒适的起居空间
起居及厨房区域;
通铺大尺寸时尚地砖;
整体冷暖双制式空调;
每间卧房都配有无框炫黑镜面入墙柜;
大多数公寓拥有媒体房预装宽带网络及付费电视接口;
室内洗衣房预装烘干机及储物柜。
灵感创意美膳厨房
现代厨房配有SMEG不锈钢器具,包括微波炉和集成洗碗机;
SMEG灶头,带黑色玻璃的烤箱和不锈钢管道范围;
黑色Smokey镜子反溅和凯撒石台面持久的质量;
聚氨酯橱柜和软关闭抽屉,以保持高档感觉。
现代化浴室
豪华的独立浴缸作为ensuites的中心;
无框玻璃淋浴与抛光铬夹具;
具有特色瓷砖的落地式瓷砖;
带有隐蔽水箱的壁挂式水池和马桶套房;
定制Meriton壁挂式白色橱柜,配有全镜门。
5星级度假式休闲设施
室内水上中心,配备恒温泳池、桑拿浴室和Spa;
设施齐全的健身房;
户外休闲区;
1200平米的中央园景绿地,绿荫成趣;
烧烤和野餐区;
儿童游乐区;
便捷的底楼商铺;
敬业的驻地物业经理和保安人员;
电梯直达地下车库,可视对讲门禁系统。
节能舒适的建筑
Spectrum 开发项目的平均隔热舒适度评级高达4.5星;
公寓内部和公共区域的节水措施减少了多达40%的耗水量,相当于7个50米游泳池的水量;
节能举措减少了多达20%的能源消耗,相当于减少了105辆在路面上行驶的汽车;
相邻公寓之间以Hebel墙体系统相隔,不仅可以提高能耗效率,更有着出色的隔音性能,并且耐火抗虫;
所有玻璃门窗均贴有太阳能滤膜,能在暑季减少热能吸收,有效降温;
公寓内部选配了节能灯泡及中央热水供给系统,有效降低电费开支的同时减少了温室气体的排放。
户型图参考:
一房图:
两房图:
三房图:
租房需求强劲,投资置业首选
Spectrum项目所在区域住房空置率仅为1.9%,低于澳大利亚平均空置率3%!说明该区域租房需求强劲。在15-16年间,该地区两房公寓房租平均涨幅为9%,两房房公寓售价平均涨了8.3%。全新的两房两卫租金价格已经可以到达680澳币每周,三房两卫租金价格更是900澳币每周。
得益于新州政府公布的各项发展计划,如West Connex Stage 2,悉尼机场扩建及Green Square发展计划,Spectrum项目所在区域将成为新州发展最快的区域之一,升值潜力极佳。