利好消息!澳洲印花税要改革!未来买房或只需分期支付地税?

作者:Vincent   发布时间:2018-08-16 01:28   点击次数:850

澳洲的印花税系统要进行重大改革!





印花税将迎来改革!


改革计划未来可以给购房者一个选择: 

预付印花税

在15-20年间分期支付土地税。




印花税改革计划正在审议讨论中,旨在减轻购房者的经济压力(降低数万澳元的经济成本),给现在房产市场的注入强心剂。


印花税一直是一个负重较大的税款。买一套100万得房子,需要支付4万的印花税。“印花税政策已经有32年没有改动了,政府一直在忽视这个问题”房产研究所的Tim McKibbin表示。


未来,印花税系统一旦变更,更将改变州政府预算。


新州政府9%的收入来自于房产印花税。两年前,2016年,新州政府的印花税收入高达97亿澳元;2018年,印花税收入为77亿元。





现在政府必须为购房者解压,帮助他们实现买房的愿望。上一年已经实施了首次置业补助及印花税减免政策,以帮助澳洲本地购房者。


此外,虽然海外附加税受到争议,但是相比于全球其他房产投资目的地,稳定的市场保障,使得投资者依然选择在澳洲投资房产。相较于未来的收益,4%的附加税只是极其涟漪的小石子,未来长期的房产收益远高于前期的这笔额外费用。


再看全球房产税收,同为华人青睐的热门地,加拿大温哥华对海外人士征收高达24%的税,是澳洲新州的3倍,很多买家纷纷撤出市场。再看伦敦,6年内二十多项政策变化,让人觉得前途不明朗。


严格的政府监管、持续无衰退的经济增长、人口极速膨胀带来的持续房产需求,使得澳洲依然是最受欢迎的房产投资标的。




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