利好消息| 海外买家*土地附加税将获得豁免
作者：Chris 发布时间：2018-03-27 12:32 点击次数：1117
就在前日，新州政府颁布了海外买家额外土地税豁免的利好政策。
什么是土地税呢？按字面意思拆解，即对“土地价值”所征收的税，一年一征缴，征收方为州税局（State Revenue Office）。而针对海外人士，除了正常土地税之外，还需要征收土地附加税。
此前，于2017年7月1日起，新州房产印花税附加税将从原来的4%增至8%，土地附加税由0.75%增至2%。不断上涨的税率成为了海外房产投资者一个不小的顾虑和负担。
2018年3月5日州税局新政策显示，买家可以向政府提交免除买家额外税和土地附加税。从买方责任方面来看，这样的豁免权可适用于多次转让，且有可能获得不止一年的土地税豁免权。
那么，想要获得免税权利，需要符合什么要求呢？
1. 土地房屋买卖双方没有任何关联；
2. 税率减免仅适用于新房买卖，即出售前没有用于商业或住宅用途；
3. 购买土地或房屋10年内转让并在交易结束后12个月内提交相关免税申请。
4.购买者是Australian corporation
*原文链接：
http://www.revenue.nsw.gov.au/info/legislation/rulings/general/g013#fn1
虽有条条框框但消息利好，再次刺激海外买家对于澳洲房产的热情。豁免每年一度的土地附加税可绝对不是一个小数字。
根据2017年新州土地价值报告，2017年新州土地增值为14.10%，悉尼西北区增值高达16.3%。除此之外，随着悉尼Metro进行运营测试，西北区未来的发展潜力不可小觑。加上土地附加税可豁免的利好消息，现在出手正是合适时机。
