在澳洲，以房养学并不难，您始终还有机会！
作者：Chris 发布时间：2018-03-27 01:55 点击次数：1291
留学可以 零 成本？
什么是以房养学？
留学新趋势？
为什么澳洲以房养学很容易？
以房养学：通过出租与出售房产的收益，来支付留学所需的各种费用。
澳大利亚向来以宜居与教育闻名，近年来，越来越多人希望留学与澳洲房产投资兼顾，实现“以房养学”。
为什么说在澳洲“以房养学”是好选择？
作为世界第三教育体系的澳大利亚吸引了众多中国人的目光，2017年澳洲国际留学生人数创下新高，中国留学生总数为7.7万，占总国际留学生数量的1/5。
仅2017年下半年，澳洲新增留学生16.79万人，增长7%，其中约有中国留学生4万人。
距预测，在澳中国留学生将以每年3.5%的速度不断增长。
来了澳洲以后，面临陌生的环境、沟通障碍、学业压力、生活成本的压力，住宿往往成为了一个大问题。
留学生的居住环境参差不齐
悉尼留学生住宿费用高达平均每周350澳元，居住条件仍然是参差不齐。
有的房间隔音效果极差，晚上根本睡不了安稳觉；
有的房屋老旧失修，漏水透风；
有的房间甚至连窗户都没有，阴暗潮湿；
有的需要七八个人公用一个卫生间;
有时还遇到坑爹室友，不注重个人卫生招惹蟑螂；
更有甚者，室友偷东西的事件也频频发生；
由于年年上涨的房租占据了留学生活费用的一大部分，花费从每周250-500不等。
有些留学生为了节约生活费，与他人共同share一个小房间，或者住到离学校非常远的地方，到学校的通行时间超过1个小时。
有些条件稍微好一些的同学，为了能住上独立房间，每周要支付400刀左右的房租。
但是也免不了遇到讨厌房东！
留学生磅金被房东无故克扣，简直太常见；
有些房东还特别多的约束条件：不能太大声音；冬天禁止用大功率电器，甚至不可以用电吹风；不能带朋友来玩；用完厨房要马上清理；洗澡不可以超过15分钟......
还有房东突然让你在短时间内搬走，快速找房子和搬家可以说是每个留学生的噩梦了，提着大包小包往返于火车站公交站，唉，苦不堪言啊~
如果在这座陌生的城市，
有一个属于自己的家？
不用担心被房东赶出门
不用担心频繁搬家
不用担心遇到坑爹室友，自主选择租客
不用担心日益高涨的租房成本
数据干货
Numbeo 最新数据显示，悉尼生活成本（不包括房租）为1249.77每月，以悉尼大学和UTS的留学生主要居住区Ultimo两房公寓做个简单的估计，两房租金中间价位每周750，我们粗略的估算一个房间375/周。
租房：
租金开销：$375/周 x 52周 x 2年=$39,000
生活开销：$1,249/月 x 12月 x 2年=$29,976
两年总成本：$68,976
买房：
租金回报：$78,280 （租金回报3.8%）
房产增值：$232,212 （年增长率10.7%）
隐形回报：安全感+自信心
由此我们可以看出，不算房屋涨幅，就是纯租金收入，覆盖留学生活成本也是绰绰有余。
为孩子留学营造舒适温馨的学习环境
避免经常搬家等生活动荡问题
培养孩子的独立生活能力
从小学会理财，经营所居住的物业
所以说，尽早购置一套价格适中，交通便利的物业为孩子出国深造，家庭财产优化配置做好规划和准备，是非常明智的选择。