50万的预算在澳洲可以买到离CBD多近的房子?附本周清盘率!

作者:   发布时间:2018-05-25 02:07   点击次数:869


澳洲的房价一年比一年高,即使最近几个月房市有些低迷,但是真的只是降了一点点!


特别是在CBD,真的是一房难求!




1.50万的预算在澳洲可以买到离CBD多近的房子?


那么,如果有50万澳元的预算,在澳洲五个首府城市能买到离CBD多近的房子呢?


根据CoreLogic的数据,分析了如果花费50万澳元,可以在澳洲首府城市CBD到购买房产的距离。



悉尼是最贵的住房市场,房价中位数在875,816澳元,如果买家的购房预算在希50万澳元的范围内,他们将被迫住在离CBD超过50公里以外的地方。


墨尔本是最难买到便宜住房的第二大城市,靠近CBD最近的有住宅的郊区是Dallas,距离墨尔本中央商务区16.1公里。



用50万买到最靠近CBD地方是在塔斯马尼亚,买家可以在Montagu Bay,以438,110美元购买一处房产,距离霍巴特的中央商务区仅3公里。


另外,在布里斯班,可以买到最靠近CBD的是在Rocklea(距离8.8公里),而在堪培拉买家可以购买的是Charnwood(距离CBD12.2公里)。



在达尔文,投资者可以前往米切尔街8.1公里处的Millner用50万买到独立的房子;而在珀斯,5.1公里外的Glendalough就可以买到。


最后在阿德莱德,最接近的房地产在距离CBD 3公里外的Hindmarsh,那里的房产平均价格为436,500澳元。


2.中国投资者爱好旧屋


随着中国投资者在澳洲置购房产,在布里斯班Sunny bank一栋33年历史的老屋,以92.5万澳元的价格被中国买家购买。


图片来源:9 news


Sunnybank的主要代理商Estelle Lin表示很多来自中国的投资者想要扩大他们的土地储备,在购买这栋房子以后的几年里,会把原来的房子拆掉,重新在地盘盖两栋新的。


该代理人表示,亚洲投资者经常在查看较旧的房产,作为土地储备。林女士说:“人们正在考虑购买30岁以上的土地。”


图片来源:9 news


3.澳洲本周最新房价变化


在过去的一周,澳洲五大首府城市总体房价下降0.08%,其中珀斯和悉尼房价下降最多,分别为0.11%和0.1%。


只有阿德莱德房价出现上涨0.05%,墨尔本下降0.06%


根据CoreLogic的数据,本年度,澳洲首府城市的房价总体下降1.35%,其中悉尼的跌幅最明显达到2.25%,随后是墨尔本,下降0.98%


五大首府城市只有布里斯班的房价有0.33%的上涨。


附:本周清盘率


悉尼:清盘率55%,售出总价$219,077,027澳元,中位价$1,245,000澳元



墨尔本:清空率62%,售出总价$339,964,927澳元,中位价$745,000澳元



布里斯班:清空率38%,售出总价$17,649,500澳元,中位价$817,000澳元



阿德莱德:清空率55%,售出总价$15,727,600澳元,中位价$658,750澳元



堪培拉:清空率64%,售出总价$19,731,000澳元,中位价$770,000澳元





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