悉尼西部大开发是近几年来热议的话题，伴随着西区的快速崛起，Parramatta已然成为悉尼地区仅次于CBD的第二商业中心，被誉为“西部心脏”，而悉尼西区也是整个新州发展最快的地区。

Parramatta的成功得益于它得天独厚的地理位置，距离悉尼现有CBD仅24公里，更是360度流域环绕的沿河城市，拥有让人着迷的水景，且处处散发着朝气。

除了优秀的天然地理位置，新州政府及悉尼市政府对于西部大开发的大力规划更是一锤定音了Parramatta的雄起。

据澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，截止2016年底，Parramatta地区人口数量已达到22.5万，并以每年3%左右的速度稳定增长，预计到2036年将会有41.6万人口。地区人口增长速度高于大悉尼地区、新州及澳大利亚的人口平均增长率，凸显出人口聚集的态势。人口的快速增长将导致住房市场需求的暴增，迎来租赁市场的春天。

来源：City of Parramatta Community Profile

同时，据官方数据显示，Parramatta地区半数以上人口为英语非母语人口，体现了该区域的人口多样性。而其中说国语及粤语的比例更是高达17%。

来源：City of Parramatta Community Profile

Parramatta地区居民大多在具有发展潜力的行业中工作。接近13%的人口服务于卫生保健行业（Health Care），一个在澳大利亚最具发展前景的行业之一。8%从事教育行业及多于7%的人口从事金融服务行业。另有将近11%的工作者从事高新科技行业。Parramatta作为就业人口最为密集的地区之一，汇集了众多澳大利亚的支柱产业，也能从侧面体现出该地区蓬勃发展的巨大可能性。

Parramatta现已有成熟的火车站，并有三条线路经过此地。此外，快速铁路线(Express Train Service)实现了Parramatta到City Central仅需要27分钟的里程碑。

在CityCouncil的规划中，Parramatta将共有8条战略干道连接外环及内环公路，高速公路体系覆盖整个Parramatta地区。内环、外环高速公路及连接干道的完工将大大减缓交通压力，提升交通效率，从而为更多就业居住人口的到来提供更大可能性。

另外，轻轨是州政府的重点发展项目之一，轻轨站设立之处成为了悉尼地区各个快速发展的区域。Parramatta的轻轨工程完成后，不仅能够快速到达周边地区，更能快速到达未来的悉尼第二机场，为该地区的发展提供了更多可能。

同时，Parramatta Council提出申请成为东海岸高铁线的停靠站之一，往南连接Liverpool，往北直达Hornby，并且这条高铁线直接连接悉尼两大CBD：Sydney和Parramatta。同时可实现快速到达Newcastle和Canberra等城市。

Parramatta Council投入20亿澳币重建Parramatta Square，旨在打造西悉尼地区的Martin Place。另外80亿澳币将投入建造高楼大厦，目的在于永久改变Parramatta CBD的天际线，打造世界级的城市。

据悉，Parramatta Square 250米范围内将建立49家咖啡馆和餐馆，其中将包括来自世界各地的美食，这个项目预计明天向各大商家开放。

教育方面，西悉尼大学Parramatta校区已正式投入使用，这里能够容纳1万名以上的学生，名校的进驻大大提升了Parramatta地区的社会活力及经济背景。同时，新英格兰大学未来也在Parramatta建立校区。Parramatta将成为悉尼的教育中心。

上面有提到过，Parramatta有大量从事医疗领域的专业人员，原因在于Westmead医学研究中心就处于Parramatta。这个地区是澳大利亚医学服务最集中的地区，拥有四家主要医院和三家研究机构。这是国际认可的医药研究和生物科技中心。此后，Westmead医院将进行其历史上最大的基础设施升级，预计将成为整个悉尼最大的医疗中心。

此外，新州政府已决定将新州五大文化机构之一的Powerhouse meseum迁至Parramatta，作为发展西悉尼地区艺术与文化行业的重要举措。州政府更是与MASS计划在Parramatta打造一座地标性的艺术展览馆。

Parramatta体育馆被认为是Parramatta适宜居住的重要理由之一。且自2013年起，Parramatta体育馆将花费2.9亿澳币进行总共四期的全面升级大改造。

Parramatta的沿河剧院每年都有超过700场演出和活动，为了满足未来西悉尼居民的艺术需求，Parramatta Council已经决定致力于将Riverside Theatres打造成世界级的艺术娱乐中心。

在悉尼房价居高不下的今天，Parramatta北边房屋的平均访问人数已接近悉尼平均人数的两倍左右，充分体现了投资者对该地区发展前景的乐观态度。

Parramatta的未来能否按照政府的理想计划一样，成为继悉尼CBD之后又一大繁荣的经济文化中心呢？房屋价格又能否持续维持高速增长，迎来即将涌入的大量人口？Parramatta Square的商户改造完成后又能否提供更多的投资机会？

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就着Parramatta这个强劲的走势，刚推出的Charlie Parker成为投资者眼中炙手可热的香饽饽。